宁波启动不动产登记已经一年有余，房产证、土地证双证合一后，已有六万多市民领到了全新的“红本本”。
当前，新的登记工作有什么进展，带来哪些改变，今后还会推出哪些服务，市民对新的办证模式及流程有什么疑问……7月7日，在市国土资源局召开的不动产登记媒体通气会，一一给予了解答。根据最新统计，截至上月底，全大市共颁布不动产权证书68018本，其中市区已颁布55229本。按照计划，今年年底前所有地区都发新证，停发旧证。
带来的好处：省钱省力省时间交易安全程序透明
现在，同样买一套房子，领的各种证少了，不必再多部门来回跑，所有手续都在不动产登记中心一站搞定。
对企业来讲，可缩短贷款转贷时间，从而降低财务成本。比如，原来普通商品房转移登记、抵押登记分别要10个工作日和5个工作日，7月1日开始，服务中心把时间缩至7个工作日和3个工作日。对购房者来说，假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。环节少了，钱也跟着省。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的只交土地证费用。就是说不再房子、土地两头收了。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费也仍旧减免。
新增的服务：海曙江北也有办理点8月起可以网上预约
为缩短市民办事半径，能就近选择办理点，市区除了在市行政服务中心设有不动产登记办理点，共有52个窗口。另外海曙、江北两地的区行政服务中心也有设点，两处各设了6个窗口。网上预约功能8月1日开始上线，市民可通过国土局官网的预约栏目进行申请，每天有50个预约名额，并提供2个专窗，减少排队时间。此外，7月中下旬还会推出声讯咨询电话，增加自助语音系统，办事者可拨打87185516实时资讯。还有明年上半年，不动产档案自助查询也将启动，届时，到自助查询机刷一下身份证就能查看。
父母房产转给子女 需如何办理产权登记手续？
从去年12月28日开始率先实施的市本级层面不动产权证书颁发，进展如何？
市不动产登记服务中心提供的数据显示：截至6月底，全市共 颁发不动产权证书68018本，其中国有67761本、集体257本；其中首次登记约1.1万件，转移登记约4.79万件，涉及抵押登记约6.11万件、 抵押金额2884亿元；颁发不动产证明31598份，档案查询9万件。
去年12月28日，市不动产登记服务中心在市行政服务中心设立了办理 点，承办海曙、江东、江北、高新区范围内国有土地、房屋不动产登记以及档案查询工作；为进一步方便办事，市不动产登记服务中心又于今年3月23日在海曙区 行政服务中心(海关大厦中山西路298号)和江北区行政服务中心(白沙路1号)设立了办理点，市民可以同城化就近选择办理点，办理抵押权设立登记、抵押权 注销登记及档案查询业务。
目前，各县(市)区不动产登记服务中心均进驻当地行政服务中心，分中心进驻主要卫星镇(中心镇)行政服务中心。市不动产登记服务中心，从7月1日起，将普通商品房转移登记和抵押登记原先10个工作日和5个工作日分别提速至7个工作日和3个工作日。
每天到市不动产登记服务中心办理业务的市民络绎不绝，每天的业务咨询电话也是忙个不停。这半年来，市民咨询的热点主要集中在哪里？对于这些问题，今天上午，市国土资源局的专家为市民做出了详细解答。
问1：市民可以通过哪些途径可以了解到不动产登记的相关知识?
答： 市民想了解不动产登记业务的相关知识，可通过以下种途经获知：一是登录宁波市国土资源局网站http://www.nblr.gov.cn，“办事服务” 下的“场景式导航”了解；二是拨打咨询电话进行咨询；三是到宁波市行政服务中心、海曙区和江北区行政服务中心不动产登记窗口进行现场咨询。
问2：请问市不动产登记服务中心的咨询电话是多少？
答： 市不动产登记服务中心业务咨询电话为87185516，监督电话为87956436。在上线初期阶段，市中心每天安排3名工作人员负责接听业务咨询电话。 但由于咨询量实在太大，业务咨询电话仅有一台，存在占线的情况。近期，市国土资源局已与电信部门合作，计划于7月份升级业务咨询电话语音系统，增加自动语 音服务，届时，市民可以通过拨打咨询电话。另外，海曙办理点咨询电话为87268700，江北办理点咨询电话为87358221。
问3：市不动产登记服务中心各办理点什么时候可以开始取号？
答：市行政服务中心办理点取号时间为：上午8:30，下午12:30；海曙办理点：上午8：30，下午13:30；江北办理点：上午8:30，下午13:00。同时，现在实行实名取号制。市民在以上三个办理点办理业务时，需要凭产权证、身份证进行取号。
问4：办理“首套房证明”需要提交哪些资料？
答： “首套房证明”主要用于购房交税、银行贷款、迁移户口、租房提取住房公积金、申请购房补贴等用途。申请人办理该业务时，需提交家庭成员的身份证件、户口簿 及结婚证材料(均需核对原件)。家庭成员的认定包括夫妻及未满18周岁的未成年子女。申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实(如户口薄、 离婚证及离婚协议等)。
问5：申请“首套房证明”可以委托办理吗？
答：可以进行委托办理，受托人需要提交委托人身份证原件、个人授权委托书、本人身份证原件及其他法定材料。
问6：父母房产转给子女，需如何办理产权登记手续？
答：父母把房产转给子女，一般有买卖和赠与两种方式，均需订立产权转让合同，完税后再办理转移登记手续。如父母去世的，发生继承，则要根据继承权公证书或者生效法律文书办理相应的转移登记手续。
问7：因孩子入学，想在不动产权证上添加子女名字，请问怎么办理手续？费用多少？
答： 与父母将房产转给子女一样，可通过买卖和赠与两种方式，将不动产权属约定份额转移到子女名下。不动产登记费用为80元/件，地产转让手续费约100元 /件，如需额外领用新证还需缴纳工本费10元/本。相关交易费用、增值税、契税、营业税等情况具体请咨询市住建委、市税务部门。
来源：凤凰宁波综合